PERKHIDMATAN YANG DITAWARKAN
Berikut adalah di antara perkhidmatan yang disediakan.
* tertakluk kepada syarat-syarat yang telah ditetapkan.
1 – Register : Bayaran: PERCUMA
Kami
tidak mengenakan sebarang bayaran untuk urusan pendaftaran. Kami akan
membantu daripada segi nasihat berdasarkan pengalaman. Bakal pembida
dikehendaki memberikan maklumat penting seperti nama penuh, nombor ic,
alamat surat menyurat dan juga nombor handphone selewatnya 3 atau 4 hari
sebelum tarikh lelongan.
.
2 - Survey :Bayaran: PERCUMA
Kami
melakukan survey, kami akan memberi satu laporan ringkas tentang tempat
tersebut. Laporan tersebut akan memudahkan tuan/puan untuk menilai
hartanah tersebut. Kami juga akan memberi segala maklumat yang
diperlukan seperti keadaan persekitaran, kadar sewa di tempat tersebut
dan peluang di masa depan di kawasan tersebut.
*
Nota 1:
Segala
maklumat yang diberikan dalam laporan survey adalah berdasarkan kepada
penelitian dan pengalaman kami sahaja. Pembida dinasihatkan untuk
membuat penilaian balas dan mengkaji kesesuaian hartanah tersebut
sebelum mengambil keputusan untuk membuat bidaan. Pembida adalah
bertanggungjawab sepenuhnya di atas setiap keputusan yang diambil.
Nota 2:
Perkhidmatan
survey hanya diberikan kepada bakal pembeli yang betul-betul serius
sahaja dan tertakluk kepada masa yang kami ada.
4 – Bidding (sessi lelongan) : Bayaran: PERCUMA
Kami akan ke sesi lelongan mewakili tuan/puan untuk membida hartanah tersebut.
Kami juga boleh membantu dalam penyediaan bank draft jika perlu.
Apabila
menang sesi lelongan, kami akan mengambil kontrak,menghantar kepada
pembeli(anda), hantar salinan kepada peguam, pegawai bank.
LOAN DAN LAWYER
5-Kami
bersedia menguruskan segala urusan rumah lelong yang berkaitan dengan
loan dan lawyer. Pembeli hanya perlu menyediakan dokumen-dokumen yang
diperlukan sahaja.
6 – MEMBAIK PULIH RUMAH
Kami
akan menyiapkan rumah tersebut sehingga anda atau penyewa boleh masuk
dengan selesa. Tetapi segala kos membaiki akan ditanggung oleh
pembeli.Para pembida disarankan agar mengambil kira anggaran kos untuk
baik pulih sebelum masuk membida.
7 - MENCARI PENYEWA
Kami
bersedia membantu pelanggan untuk mendapatkan penyewa untuk hartanah
tersebut. Kami akan menjalankan sessi temuduga terhadap bakal penyewa
bagi memastikan hanya mereka yang benar-benar layak sahaja diterima. Setelah
mendapat penyewa yang sesuai kami akan mencadangkan kepada tuan rumah
untuk menerima penyewa tersebut dan tertakluk kepada persetujuan tuan
rumah. Bayaran untuk servis ini adalah sebanyak 1 bulan sewaan.
8 - MENYEDIAKAN SURAT PERJANJIAN SEWA
Kami
turut menyediakan khidmat bagi membuat dokumen perjanjian sewaan di
antara pemilik dan penyewa rumah. Bayaran yang dikenakan amat
berpatutan.
9 -KUTIPAN SEWA:
Kami
turut menyediakan kutipan sewaan rumah dari penyewa dan memasukkan
bayaran ke akaun tuan rumah.Bayaran untuk servis ini adalah sebanyak RM
50.00 sebulan untuk setiap unit .
MAKLUMAT PENTING UNTUK BAKAL PEMBELI/PEMBIDA:
Sila pastikan anda tidak mempunyai masalah black list,ctos,ccris,bankrup dan sebagainya.Pastikan juga anda tidak mempunyai commitment yang terlalu banyak. Perlu diingatkan bahawa bayaran deposit yang telah dibayar kepada bank pelelong tidak akan dipulangkan sekiranya anda gagal dalam permohonan untuk mendapatkan pinjaman bank. Oleh itu sebelum membuat sebarang bidaan sila pastikan perkara-perkara yang dinyatakan tadi.
Sila pastikan anda tidak mempunyai masalah black list,ctos,ccris,bankrup dan sebagainya.Pastikan juga anda tidak mempunyai commitment yang terlalu banyak. Perlu diingatkan bahawa bayaran deposit yang telah dibayar kepada bank pelelong tidak akan dipulangkan sekiranya anda gagal dalam permohonan untuk mendapatkan pinjaman bank. Oleh itu sebelum membuat sebarang bidaan sila pastikan perkara-perkara yang dinyatakan tadi.
Antara perkara lain yang perlu anda pertimbangkan sebelum mengambil keputusan untuk membida mana-mana hartanah:
-membaca
dengan teliti perisyitiharan jualan(POS) dan memahami syarat-syarat
jualan(COS) terutama sekali berkaitan dengan tunggakan(samada dibayar
oleh pihak bank atau sebaliknya)
*Periksa commitment kat bank (PENTING!)
*jumlah pinjaman maksimum yang boleh diberikan oleh pihak bank.
Lain-lain makluman:
-Anggaran bayaran lawyer (Selalunya lebih kurang RM4k utk rumah Bwh 100k)
-Anggaran bayaran bulanan kepada bank (boleh rujuk pada kalkulator pinjaman rumah pada blog ini)
Makluman Tambahan:
Sukacita dimaklumkan bahawa anda sama sekali TIDAK AKAN DIKENAKAN SEBARANG BAYARAN
sekiranya tidak berjaya dalam mana-mana bidaan hartanah. Bayaran
hanya akan dikenakan sekiranya anda berjaya membida hartanah tersebut.
*sekiranya ada sebarang kemusykilan sila hubungi saya di 019- 383 0367
Terima kasih kerana berurusan dengan kami.-SYED